1998〜2008年築, 専有面積77.25㎡〜97.25㎡の平均販売価格
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メロディーハイム高津ラフレ
神奈川県川崎市高津区久地三丁目
南武線 / 久地駅 徒歩11分
2003年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
5,986万円
68.6万円/㎡
3,479
5,150
6,821
8,493
AI査定結果
推定相場価格
5,986万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,150万円〜6,821万円
59.0万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年9月13日
メロディーハイム高津ラフレ
4,780万円（54.8万円/㎡）/ 7階 / 87.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 4,780万円 | 54.8万円 | 7階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 5,080万円 | 58.2万円 | 7階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 5,280万円 | 60.5万円 | 7階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 64.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,980万円 | 55.4万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 3,650万円 | 54.9万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 52.4万円 | 2階 | 66.43㎡ | 3LD・K | 北西 |
| 2023/06/16 | 3,780万円 | 45.0万円 | 2階 | 84.09㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | メロディーハイム高津ラフレ 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅11分 | 4,780万円 | 54.8万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタス高津エクラ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅11分 | 4,399万円 | 51.2万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/12 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 4,880万円 | 62.8万円 | 77.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/07 | ランドステージ高津多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅18分 | 3,230万円 | 43.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/17 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 4,450万円 | 56.5万円 | 78.74㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント高津リバーウインド 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅12分 | 3,680万円 | 49.9万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2024/04/22 | 藤和ハイタウン梶ヶ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 5,490万円 | 68.2万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 156戸 | RC |
| 2024/05/23 | 梶が谷パーク・ホームズ 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/05 | セブンフォレストヒルメイプルコート 川崎市高津区末長二丁目 | 梶が谷駅10分 | 5,980万円 | 67.1万円 | 89.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 109戸 | RC |
| 2025/07/09 | メイフェアパークス溝の口A棟 川崎市高津区久本二丁目 | 武蔵溝ノ口駅13分 | 4,780万円 | 67.4万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/29 | パークスクエア二子多摩川 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅14分 | 5,180万円 | 67.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 163戸 | RC |
| 2025/07/19 | パークハウス武蔵新城ソレイユテラス 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅9分 | 5,300万円 | 62.6万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/11 | ライオンズステージ武蔵新城 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅8分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/15 | ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅6分 | 4,380万円 | 60.8万円 | 71.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/27 | ラヴィドール武蔵新城 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅7分 | 5,780万円 | 66.4万円 | 87.11㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館 川崎市高津区千年新町 | 武蔵新城駅8分 | 5,480万円 | 63.7万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/24 | メイツ武蔵新城 川崎市高津区下野毛三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 4,790万円 | 66.3万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/09 | ハイホーム鷺沼東 川崎市高津区東野川二丁目 | 鷺沼駅23分 | 3,080万円 | 45.8万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/14 | ライオンズガーデン武蔵中原 川崎市高津区子母口 | 武蔵新城駅16分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/07 | ヒューマンスクエア日吉ウルビノ 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅35分 | 3,599万円 | 41.1万円 | 87.5㎡ | 2SLDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | RC |
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